Al cierre del debate por la reforma de la Ley de Alquileres en la Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados de la Nación, el diputado Lucas Godoy, miembro informante de este proyecto, celebró que antes de resolver un texto definitivo del proyecto para ponerlo en consideración de todos, hayan pasado por esa Comisión más de 150 personas de todo el país, en reuniones informativas con representantes de inquilinos, inmobiliarias y propietarios.
“Cuando comenzamos a bosquejar el camino que íbamos a tomar para el trabajo de este proyecto fue decidir escuchar a representantes de todas las provincias, para no legislar solamente con la realidad de una pequeña región” señaló Godoy quien agregó que para la redacción del proyecto “escuchamos las demandas e intentamos compensar las demandas, porque no se puede resolver implementando todo lo que diga un sector o el otro”.
En este sentido el legislador explicó que “una relación locativa es asimétrica, entonces la ley está llamada a equiparar estas posiciones” y es en ese sentido con el que se trabajó para la redacción del dictamen del proyecto.
Se planteó además una solución que tiende a buscar contemplar la demanda de incentivos fiscales con el objetivo de promover la oferta, también “garantizando los avances que tuvo la ley como los 3 años plazo mínimo” y también sobre el índice de actualización de precios.
Sobre este punto en particular Godoy remarcó que “este índice provocó que algunas regiones del interior, sobre todo en el norte grande, se equiparen a los de Capital o del AMBA” y explicó que “siempre nosotros (en referencia al interior) en los alquileres, tanto comerciales como para vivienda, estábamos en una regulación de 5, 6 o 7 puntos menor a la actualización que se estipulaba en los contratos en la región del centro o AMBA, y aquí se equiparó”.
Al respecto informó que en el trabajo de la Comisión, y a partir de planteos de los diferentes invitados a las reuniones informativas, se pensó que en la nueva Ley el índice de actualización puede funcionar como un tope, “es decir que con ese índice y el valor que significa su actualización las partes pueden acordar” con el objetivo que se vuelva a recuperar esa diferencia que existía en beneficio de los inquilinos del interior.
“Escuchamos a los inquilinos que consideran que los 3 años mínimos de alquiler fue un avance porque genera mayor previsibilidad, además de la actualización anual de los precios, e incorporamos en el dictamen un órgano de resolución de conflictos, como son los de Defensa del Consumidor y del Usuario, para poder resolver los problemas a través de mediaciones y de sanciones cuando corresponda”, señaló finalmente Godoy.
Cierre de la reunión de la Comisión de Legislación General: